【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】LDKbン別アングルです。日の光がよく入る部屋です。
【リフォーム済】RF後間取り図です。
【リフォーム済】リビングです。床にフローリングを貼り、壁紙は張り替えました。
敷地外の駐車場を一台確保しております。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】コスモ小針601号室です。6階なのでベランダからの眺望もよいです。
【リフォーム済】キッチンは入れ替えました。
【リフォーム済】ベランダからの眺望です。
【リフォーム済】ユニットバスを入れ替えました。
【リフォーム済】トイレを交換しました。
【リフォーム済】洗面台を交換しました。
【リフォーム済】玄関ドアです。
【リフォーム済】玄関内部です。シューズボックスを入れ替えました。
【リフォーム済】洋室4帖です。床をフローリングに張替え、壁紙を交換しました。
【リフォーム済】洋室5帖です。床をフローリングに張替え、壁紙を交換します。
【リフォーム済】和室を洋室に変更しました。
【リフォーム済】収納です。建具を入れ替えております。
【リフォーム済】バルコニーです。
【リフォーム済】ベランダからの眺望です。
【周辺環境】新潟医療センターまで400ｍ（徒歩約5分）です。
【マンション設備】エレベーターです。
【マンション設備】宅配ボックスです。
【リフォーム済】キッチン背面スペースです。
【リフォーム済】廊下収納です。掃除機などを置くことができます。
【リフォーム済】3口あるコンロで同時進行で時間短縮。大きなお鍋を置いても困らない広さ。ワンタッチ着火で押すだけ、火力調整もレバーで簡単。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラク。
【小学校】小針小学校まで約50ｍ（徒歩約1分）です。お子様のいらっしゃるご家庭の方にはオウチ選びの重要なポイントである小学校。近いとお子様の通学も安心ですね。 80m
【中学校】小針中学校まで約750ｍ（徒歩約10分）です。学校が近いと朝もゆっくりでき、お母さんも安心ですね。 900m
セブンイレブン小針藤山店 【周辺施設】リオンドール寺尾店様まで約900ｍ（徒歩約12分）です。徒歩圏内にスーパーがあると買い忘れがあっても安心ですね。駐車場も広く日用品から生鮮品まで揃っていて便利で…
【周辺施設】小針駅まで約500ｍ（徒歩約7分）です。毎日の通勤通学には駅距離が重要ポイントですね。負担にならない距離で休日のお出掛けにも使いやすい距離です。 950m
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中古マンション
コスモ小針 601
新潟県新潟市西区小針二丁目
1,399万円
支払い目安：
6.6
万円/月JR越後線 小針駅 徒歩7分
55.96㎡ / 3LDK
1991年築 / 6階 / RC造
0037-634-06439
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
85087-3740
お問い合わせ先：株式会社カチタス 新潟（西エリア）店
ポイント
【見学会開催】【内装リフォーム完了】越後線小針駅徒歩7分（500ｍ）の近さ。徒歩10分以内に教育施設（小針小学校80ｍ、小針中学校750ｍ）が揃う、充実の子育て環境。新品の対面式キッチンで12帖の
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 55.96㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9㎡ |
| 備考 | 【リフォーム済】RF後間取り図です。 |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、洗面所独立、浴室1.6×1.6m以上 |
| 室内 | エアコン、フローリング、バルコニー、省エネ給湯器、南面バルコニー、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス |
| 構造・性能 | 低層住宅地、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年03月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器 |
| 内装 | 2026年03月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| その他施設 | 病院(400m)、小針(80m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | コスモ小針 601 |
| 価格 | 1,399万円 |
| 管理費等 | 13,750円 |
| 修繕積立金 | 14,820円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 55.96㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1991年11月 |
| 所在地 | 新潟県新潟市西区小針二丁目1294-1-601 |
| 交通 | JR越後線 小針駅 徒歩7分 |
| 所在階 / 階数 | 6階 / 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | 駐車場：近隣（400ｍ）月/6000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト（株） |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | - |
| 備考 | 625327 6/25(木)〜6/29(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●内装工事 フローリング上張り、水回り全部交換、建具新品交換、クロス張替え、クローゼット新品交換、シューズボックス新品交換、給湯器新品交換、火災警報器設置、照明LED新品交換 【周辺施設】 ・小針小学校まで80ｍ（徒歩1分） ・小針中学校まで750ｍ（徒歩10分） ・リオンドール寺尾店… |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年06月25日 終了日：2026年06月29日 実施時間：10:00-16:00 コメント：見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。 |
| HOME'S 物件番号 | 1434160000309 |
| 自社管理番号 | B03014-000014 |
| 情報登録日 | 2026年05月09日 |
| 情報更新日 | 2026年06月24日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月01日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社カチタス 新潟（西エリア）店 |
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区小張木３丁目10-25 |
| 交通 | JR上越新幹線 新潟駅 江南高校前バス停下車 徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-593-000 |
| 営業時間 | 09:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)新潟県宅地建物取引業協会 |
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